Comment démarrer une entreprise de ferme d'agrément rentable au Canada
Maintenir une petite ferme peut être une entreprise particulière gratifiante. Bien des gens trouvent que c’est bon pour l’esprit et, avec un petit d’ingéniosité, cela peut s’avérer rentable.
Voici quelques facteurs importants à prendre en considération lorsque vous désirez démarrer une ferme d’agrément. Les conseils suivants devraient vous donner une meilleure idée s’il s’agit d’une activité que vous aimez vraiment et vous servir de guide au démarrage.
Établissement de vos objectifs
Les avantages d’opérer une exploitation agricole sont vastes et importants. Si vous savez vous y prendre et gardez votre exploitation petite, simple et selon vos moyens, une petite ferme pourra non seulement être rentable, mais pourra aussi vous apporter des années de bonheur.
Avant de commencer, posez-vous les questions suivantes :
• Combien de temps êtes-vous prêt à consacrer à votre ferme d’agrément?
Avez-vous un partenaire pour vous aider à accomplir les nombreuses tâches quotidiennes qui sont nécessaires, et est-il aussi enthousiaste que vous pour ce projet?
Sinon, êtes-vous prêt à engager de l’aide supplémentaire si le besoin s’en fait sentir? Vous pourriez n’avoir d’autres choix que d’engager de l’aide extérieure, et cela aura inévitablement un impact sur vos profits.
• Cultures, élevage, ou les deux?
S’agit-il d’une ferme à entretenir toute l’année, ou est-il plus réaliste de l’opérer une ou deux saisons par année? Il serait avisé de discuter avec des fermiers chevronnés et d’obtenir leurs opinions sur le type de produits qu’une personne dans votre position devrait produire.
Si vous ne désirez qu’entretenir un jardin relativement petit et élever quelques poules, vos frais de démarrage seront plutôt faibles, sinon négligeables. Toutefois, si vous pensez planter 30 acres de soya et d’élever du bétail, vous devrez faire des investissements importants en machinerie, en plus de la main-d’œuvre et des infrastructures.
En outre, gardez à l’esprit que le marché des produits agricoles est en constante évolution. Par conséquent, cultiver du soya pouvait sembler une excellente idée l’an dernier, mais cela ne signifie pas que cette culture sera lucrative l’an prochain.
• Quelle serait la meilleure utilisation de votre terre ou de la terre que vous planifiez acheter?
Possédez-vous déjà une terre adéquate pour l’agriculture ou devrez-vous en acquérir une? D’une manière ou d’une autre, vous devrez effectuer une enquête sur les lois de zonage locales, car être propriétaire d’un lopin de terre ne vient pas nécessairement avec le droit de le cultiver. Quant à ces préoccupations, recourir aux services d’un bon courtier immobilier spécialisé dans les terres agricoles devrait grandement vous aider.
Pour bâtir une petite ferme rentable, déterminer les avantages et désavantages comparatifs de la terre que vous cultiverez et planifier en conséquence est essentiel.
Par exemple, si le sol de votre propriété est acide, vous voudrez cultiver des cultures qui poussent bien dans ses conditions, comme des bleuets. Si la terre que vous avez est rocheuse, vous pourriez tenter de faire pousser des fruits et légumes qui produisent bien sur butte ou penser à investir dans un système de culture hydroponique. Visitez le site Web de Ressources naturelles Canada pour en savoir davantage sur les zones de rusticité des plantes partout au pays.
• Votre principal objectif est-il de faire des profits?
Au cours des premières années, les profits seront probablement faibles et durement gagnés. Vous pourriez même perdre de l’argent si vous êtes malchanceux. Par exemple, de mauvaises conditions météorologiques pourraient compromettre sévèrement vos cultures, possiblement même détruire l’ensemble de vos récoltes, ou des prédateurs naturels pourraient sévir sur votre terre et tuer tout votre bétail.
Il faut noter que les fermiers d’agrément ne sont pas tous motivés par le gain financier. Vous pourriez préférer une agriculture de subsistance, c’est-à-dire faire pousser assez de nourriture pour nourrir votre famille avec un peu de surplus à vendre localement.
D’une manière ou d’une autre, vous aurez besoin d’un plan d’affaires lorsque vous aurez déterminé vos buts et objectifs.
Un plan d’affaires réfléchi est essentiel pour déterminer l’étendue de l’exploitation nécessaire pour que votre ferme devienne rentable. Il s’agit également d’un préalable si vous désirez obtenir un prêt commercial pour démarrer l’exploitation de votre ferme.
Financement de votre ferme d’agrément
Aurez-vous besoin de financement externe pour l’achat des fournitures de départ et pour démarrer?
Comme vous le savez déjà, le matériel agricole peut être assez cher. De plus, vous devrez assumer le coût d’acquisition du lopin de terre dont vous avez besoin, ainsi que les coûts pour votre bétail et vos semences de départ. Une grande partie de votre plan d’affaires sera alors déterminée par l’étendue de votre exploitation.
Peu importe la taille de votre exploitation, il y a de fortes chances que vous ayez recours à de l’aide financière externe pour démarrer votre ferme d’agrément.
Prêts résidentiels ou commerciaux
Plusieurs approches existent pour le financement de votre ferme d’agrément. La stratégie la plus courante consiste à demander un prêt résidentiel ou commercial.
Habituellement, un prêt résidentiel est préférable pour ceux qui commencent une exploitation agricole ou qui cherchent à opérer une exploitation à plus petite échelle. Les prêteurs accordent des prêts résidentiels pour vous aider à financer votre propre propriété, donc le fait d’avoir des activités agricoles sur la propriété est moins important pour eux que le fait que vous puissiez prouver votre capacité à rembourser votre dette.
Cela élimine l’exigence de soumettre un plan d’affaires viable, mais vous devez prouver que vous avez une excellente cote de crédit et devrez amasser au moins 25 % de la valeur initiale de votre propriété - un montant beaucoup plus élevé que si vous faites une demande pour un prêt commercial.
Faire une demande pour un prêt résidentiel est un processus relativement simple, uniquement parce que vous n’avez pas à fournir au prêteur des garanties liées à l’entreprise, ce qui peut s’avérer compliqué. Voici les documents que vous devrez produire :
- vos avis de cotisations et vos relevés de paie comme preuve de revenus;
- un relevé bancaire et la liste de vos actifs;
- l’historique de votre crédit;
- les renseignements sur la propriété et le prix de vente;
- une mise de fonds entre 10 et 25 % du prix de la propriété.
Si vous avez l’intention de faire de votre ferme d’agrément une activité à temps plein et une source importante de vos revenus à venir, un prêt commercial serait plus approprié. Il est également important de se souvenir que de nombreux prêteurs conventionnels sont réticents à prêter de l’argent aux entreprises agricoles, donc si vous choisissez d’emprunter ce chemin, vous devrez trouver un prêteur alternatif, notamment pour la location et le financement des équipements.
Emprunter de l’argent des prêteurs alternatifs offre quelques avantages clés. Entre autres, ils offrent généralement beaucoup plus de souplesses dans leurs termes et dans le type d’entreprises qu’ils financent.
Nos experts peuvent vous aider à bâtir un programme de financement qui répond à vos besoins. Communiquez avec nous pour en savoir davantage sur les solutions de Mitsubishi HC Capital Canada pour les entreprises canadiennes du secteur agricole.